Многие люди теряются, когда перед потенциальными счастливыми обладателями своего жилья встает вопрос выбора. Квартира в новостройке
https://novostroyrf.ru/ или на вторичном рынке? Каждый из этих вариантов имеет объективные сильные и слабые стороны. Об этом будет рассказано в обзоре.

Новая жизнь в новом доме: сильные и слабые стороны новостройки

Первичное жилье — это квартира в строящемся или уже сданном в эксплуатацию доме, еще не зарегистрированном и ее собственнике. Во многих случаях квартиры в новостройках выставлены на продажу и уже имеют реальных владельцев и приобретаются по договору купли-продажи. Это так называемая «новая вторичка».

При рассмотрении такого предложения важно понимать, что оно касается и новостроек. Только юридические вопросы немного отличаются. Цена такой квартиры, как правило, выше, чем в стадии строительства или в предложениях от застройщика.

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Во многих отношениях квартиры на первичном рынке лучше квартир на вторичном рынке. Самый главный фактор очевиден — дата постройки. Для многих играет роль факт новизны. Здорово почувствовать себя первым и единственным владельцем квартиры. Есть и другие объективные преимущества.

• Долговечность. Если вы выбрали надежного застройщика и уверены в его качестве, новый дом прослужит вам максимально долго. Например, монолитные дома, построенные по новейшим технологиям, могут прослужить до 200 лет, кирпичные и крупноблочные – до 125 лет, крупнопанельные и блочные – до 100 лет.
• Чистота и порядок. Сады, прилегающие территории, подъезды, лифты, лестничные клетки — все новое и чистое: хорошо идти домой.
• Современная архитектура и ландшафтный дизайн. Застройщики уделяют пристальное внимание созданию безопасных, функциональных и красивых дворов и благоустроенных общественных зон. Парковка обязательна для всех новостроек. Меня, например, устраивает архитектурный проект, сравнимый с безликой «хрущевкой».
• Юридическая чистота. Никто никогда не владел квартирой, поэтому вам не нужно беспокоиться о досадных или неожиданных сюрпризах, таких как незаконно эвакуированные жильцы.
• Цена. Квартиры в строящемся доме обычно дешевле, чем квартиры в готовом доме. Разница может достигать 30-50%.
• Простая ипотека. Банки более агрессивно одобряют ипотечные кредиты на новое строительство, и многие программы государственных субсидий предназначены для этого сегмента рынка. Конструкция проста с практической точки зрения. В большинстве случаев вы можете подать заявку прямо в офисе разработчика. Сами сделки дешевле — например, предлагают более бюджетную страховку.
• Различные планы. На вторичном рынке выбор планировочных решений обилен, но найти подходящий вариант зачастую бывает сложно. Каждый год разработчики стараются предоставить своим клиентам максимальное разнообразие планировок.
• Легко ремонтировать. Если вы хотите отремонтировать его «своими силами», вам не придется тратить лишние деньги на демонтаж.
• Выбрать проще. Достаточно точное представление о новостройке формируется без посещения участка. Что касается второстепенного, то картинка в рекламе здесь не обязательно отражает общую картину.
• Как правило, в зависимости от цены и других характеристик проекта, те или иные жилые комплексы выбирают люди со схожим материальным и социальным статусом. Кроме того, вы все совершенно новые: заводить друзей легко.