Как и зачем застраховать ипотеку?
Многие клиенты банков до сих пор не знают, нужно ли страховать ипотеку при оформлении? Более подробно узнать, когда требуется ипотечное страхование и когда вам может понадобиться страхование, можно на сайте
https://kvateka.ru/gde-vygodnee-strahovat-ipoteku-ot-gazprombanka/

Зачем вообще страховать ипотеку?
Как правило, ипотека действует длительное время. Двадцать, пятнадцать и даже пять лет — это время, когда многое может случиться. Безработица или непредвиденные расходы могут сделать невозможным погашение кредита. Поэтому банк хочет обеспечить долгосрочную транзакцию и гарантировать возврат средств.

При ипотечном страховании между банком-кредитором и заемщиком заключается договор: если заемщик по объективным причинам не может погасить проценты и основной долг по кредиту, за него это сделает страховая компания. На практике такой договор чаще заключается на один год с последующим ежегодным продлением на весь срок кредита.

Какие виды ипотечного страхования существуют?
При оформлении ипотеки клиенту предлагается оформить 3 вида страхования:

• страхование квартиры в залоге у банка
• страхование жизни и здоровья заемщика
• титульное страхование

При этом первое страхование является обязательным, если кредитным договором не предусмотрено иное, а два других страхования являются необязательными.

Требуется ли страхование ипотеки?
Из перечисленных выше видов страхования заемщик не может отказаться только от первого, если кредитным договором не предусмотрено иное. Страхование квартиры, переданной в залог банку, является обязательным, если иное не указано в кредитном договоре. Эта процедура предусмотрена законом для того, чтобы в случае возникновения непредвиденной ситуации (пожар, наводнение, стихийное бедствие, взрыв бытового газа, хулиганство, вандализм) заемщик не остался без жилья и даже с ипотечными обязательствами.

Как правило, такая страховка покрывает только конструктивные элементы квартиры: пол, потолок и стены, но не ремонт или внутреннюю отделку.

Могу ли я отказаться от ипотечного страхования?

Страхование жизни и здоровья заемщика и страхование имущества не являются обязательными, но могут влиять на процентную ставку, предоставляемую банком, в зависимости от условий кредита конкретного банка. Самые низкие ставки, рекламируемые банками, часто применяются только к комплексному страхованию. В случае отказа клиента от переоформления какой-либо из дополнительных страховок в будущем банк имеет право увеличить процентную ставку по ипотеке, если это предусмотрено кредитными условиями конкретного банка и условиями кредитного договора.

Плюсы и минусы полной страховки

Есть несколько моментов, которые следует учитывать
Страхование жизни и здоровья заемщика
Страхование жизни позволяет не только заемщику, но и его наследникам избежать выплат по кредиту в случае болезни или смерти. Однако стоимость такой страховки может зависеть от ряда параметров:

• С одной стороны, возраст заемщика: чем он старше, тем дороже страховка.
• Во-вторых, от работы заемщика: чем рискованнее его работа, тем опять же дороже страховка
• Учитываются также увлечения и хронические заболевания плательщика. Однако иногда вы также можете найти фиксированную страховку, которая составляет определенный процент от суммы ипотеки.