Особенности покупки земельного участка

При строительстве дома важно выбрать недорогой земельный участок от компании «ИНКОМ-Недвижимость», отвечающий требованиям законодательства. Каждый регион отвечает за регион. Покупателю важно обеспечить «юридическую чистоту» участка, в том числе отсутствие сервитутов, аренды и ипотеки.

Также важно обратить внимание на наличие правоустанавливающих документов. Если вы покупаете у владельца, вам нужно будет запросить документы о праве собственности на землю. Справка должна содержать сведения о субъекте права, объекте, регистрирующем органе, наличии или отсутствии наземных препятствий. Даже если у вас нет никакой информации о вашем иске, наши опытные юристы проверят и проконсультируют вас по соответствующим заявлениям. Перед покупкой земли стоит проверить полномочия владельца на распоряжение ею для строительства дома. Нам также необходимо определить отсутствие совместного использования сайта, ареста или других неблагоприятных юридических условий.

DOM.RIA – Как купить земельный участок

Прежде чем купить землю на сайте компании «ИНКОМ-Недвижимость» под строительство дома, необходимо соответствовать ее назначению. В земельных документах указано, что он предназначен для строительства индивидуального дома или земли сельскохозяйственного назначения для строительства дач. В противном случае компетентные органы местного и государственного управления вправе оспорить в судебном порядке строительство жилых помещений на участках, не предназначенных для строительства индивидуального жилья, и потребовать сноса таких жилых помещений.

При выборе места для строительства следует учитывать следующие факторы:

  • Удаленность от коммуникаций и инфраструктуры
  • Характеристика земли
  • Площадь участка
  • Удобный подъезд к земле.

Договор купли-продажи земли был подписан обеими сторонами. Этот тип договора требует письменной формы. Продажа земельного участка осуществляется на основании передаточного акта. Для перехода права собственности на землю необходима государственная регистрация. Обычно это делается за счет продавца. Купля-продажа акций не требует регистрации у нотариуса, но при желании юридической страховки стороны могут заключить соответствующие соглашения с нотариусом.

Вы можете купить землю у муниципалитета и построить дом. В этом случае торги будут проводиться в формате аукциона. Тот, кто предложит самую высокую цену, получает право собственности на землю. Закон устанавливает особый порядок подачи заявки на участие в аукционе, перечень документов для подачи заявки, реквизиты самого аукциона и условия, при которых аукцион будет признан несостоявшимся.